​​Los cambios catastrales forman parte del proceso de actualización de los datos de los bienes inmuebles heredados. Una vez aceptada la herencia y liquidados los impuestos correspondientes, es necesario comunicar a la Dirección General del Catastro el cambio de titularidad de los inmuebles. Este paso es obligatorio y asegura que los nuevos propietarios figuren correctamente como titulares catastrales.

El Catastro es un registro administrativo, dependiente del Ministerio de Hacienda, que contiene la descripción física, económica y jurídica de los bienes inmuebles. Aunque no tiene valor registral, es fundamental para determinar el valor catastral, base para tributos como el IBI (Impuesto sobre Bienes Inmuebles).

El procedimiento está regulado por el Real Decreto Legislativo 1/2004, que aprueba el texto refundido de la Ley del Catastro Inmobiliario. Según el artículo 14, los herederos están obligados a comunicar el cambio en el plazo de dos meses desde la aceptación de la herencia.

Los documentos necesarios suelen ser:
- Copia de la escritura de aceptación de herencia.
- Certificado del Registro de la Propiedad (si se ha inscrito).
- DNI de los nuevos titulares.
- Formulario 900D del Catastro debidamente cumplimentado.

La presentación puede hacerse de forma presencial en las oficinas del Catastro o de manera telemática a través de su Sede Electrónica. En muchos casos, si la herencia se formaliza ante notario, es el propio notario quien comunica estos cambios mediante la tramitación automatizada.

Realizar correctamente los cambios evita errores administrativos, asegura el envío adecuado de notificaciones fiscales y contribuye a la correcta valoración del patrimonio inmobiliario en futuras transmisiones.

En JurisFácil nos ocupamos de comunicar al Catastro todos los cambios necesarios tras una herencia, garantizando que los datos de los inmuebles estén actualizados y que no tengas que preocuparte por gestiones complejas o plazos legales.

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